Appartamenti tamponati proposti su Cady Way Trail

Lo sviluppatore di Orlando John Builder III sta collaborando conResidenziale nei boschi, guidata dal fondatore di Wood Partners Leonard Wood Sr., per sviluppare la comunità di appartamenti Woodlands a Baldwin Park di 231 unità su Sasoon Avenue.

Wood ha detto a GrowthSpotter che i due hanno legami familiari di lunga data che risalgono all'inizio della sua carrieraResidenziale Trammell Crow , dove è tuttora membro del consiglio. TCR fungerà da appaltatore generale per il progetto.

"È emozionante perché quando ho iniziato con Trammell Crow nel 1982, vivevo a Orlando e avevo i miei primi progetti lì, nella Florida centrale. Quindi è interessante chiudere il cerchio", ha detto Wood.

I partner hanno presentato domanda per l'annessione alla città di Orlando per 8,5 acri di terreno non edificato che confina con il Cady Way Trail. Il costruttore chiama il progetto Woodlands a Baldwin Park e stanno progettando un mix di condomini a tre piani in stile giardino e case a schiera in affitto.

Wood ha affermato che l'area più ampia di Winter Park/Baldwin Park è scarsamente servita per quanto riguarda gli alloggi, in particolare gli alloggi raggiungibili. "E non è un progetto ad alta densità. È multifamiliare, ma non è di media altezza o qualcosa del genere. Penso che sia proprio il tipo di progetto che serve, ed è in qualche modo più conveniente da costruire."

La domanda, che verrà presentata al Consiglio di Pianificazione Municipale di Orlando a luglio, assegna anche un futuro uso del territorio RES-MED e una zonizzazione PD per il lotto. Porzioni di Moosh Avenue e Sevas Street, che furono tracciate ma mai costruite, sarebbero state abbandonate come parte del piano di sviluppo. Il costruttore ha ingaggiato Brooks Stickler di Kimley-Horn per i piani civili e paesaggistici e per guidare il progetto attraverso l'annessione e i diritti.

La planimetria del sito mostra tre condomini in stile giardino a 3 piani che si affacciano su un laghetto centrale e una piscina. La matrice di sviluppo comprende 11 monolocali, 117 unità con una camera da letto, 80 unità con due camere da letto e 3 unità con tre camere da letto.

Una serie di quattro edifici a schiera, ciascuno con cinque unità, si affaccia su Sasoon Avenue. Le case a schiera avrebbero un garage per una macchina con carico posteriore.

"Quello che volevamo fare, ovviamente, era dare a Sasoon una facciata quanto più gradevole possibile, in modo che le persone che vivono in quella strada e guidano abbiano una casa bella da vedere, e non debbano guardare le macchine. nel vialetto", ha detto Wood.

Il costruttore ha affermato che la progettazione degli edifici doveva essere coerente con lo sviluppo pianificato di Baldwin.

"Per quanto riguarda l'estetica architettonica, abbiamo detto a [Charlan Brock Architects] che vogliamo quel tipo di architettura della Vecchia Florida che sia coerente con Baldwin Park, quindi sembra che tu sia connesso lì", ha detto in una precedente intervista.

Il costruttore collegherà il sito alla rete fognaria cittadina e costruirà una stazione di sollevamento lungo il confine meridionale della proprietà. La planimetria mostra anche un collegamento al Cady Way Trail nell'angolo sud-est del sito.

Wood ha affermato che l'accesso al sentiero renderà Woodlands un luogo desiderabile. "Ad Atlanta la Beltline, che è il nostro equivalente del Cady Way Trail, è molto importante poiché la città cresce e le persone hanno ancora bisogno di un posto dove camminare, andare in bicicletta e cose del genere", ha detto. "Ed è stata una grande risorsa per la città e per le persone che vivono vicino ad essa e possono usarla continuamente."

Stanno ancora lavorando con il team di progettazione diCharlan Brock Architetti sui servizi. La club house, il centro fitness e l'ufficio di locazione saranno incorporati nel più grande dei tre condomini.

Il sito, densamente boscoso, contiene alcune zone umide ma potrebbe essere sviluppato se Palmetto acquistasse crediti bancari per mitigare l'impatto, secondo un rapporto di Thomson Environmental Consulting.

L'area di Baldwin Park ha attirato diversi nuovi progetti multifamiliari nell'ultimo anno. Gables Residential sta costruendo una comunità di tamponamento di 222 unità al 1801 Prospect Ave., accanto all'ufficio della dogana e della pattuglia di frontiera degli Stati Uniti e dall'altra parte di Lakemont Avenue rispetto agli appartamenti di Baldwin Harbour nel Village Center.